長三角房企 又爆破產危機

繼浙江寧波的興潤置業公司破產不到一個月，長三角又有一家房企陷入破產危機。浙江海寧知名房企立德房地產公司未能如期償還多筆民間借款，多名債主已將其告上法庭，恐面臨破產，大陸房企破產潮有擴散的跡象。

21世紀經濟報導指出，海寧立德成立於1998年，是當地頗具規模的房企，十多年來已開發多個住宅項目，立德法定代表人吳德善旗下還擁有酒店、賓館和休閒農莊等事業，幾年前還遠赴黑龍江發展皮革業。

知情人士表示，吳德善事業發展並不理想，加上立德去年8月推出的建案至今還未銷售完畢，吳德善資金周轉不靈，多筆人民幣數千萬元的民間借貸均未能如期償還，最終導致吳德善和立德被多名借款機構負責人告上法院。據悉，目前立德仍然有多個還未完成的建案，也受困於因資金周轉不靈而被迫停工。

知情人士透露，吳德善似乎早就意識到財務狀況不佳，2012年9月一份資產轉讓公告顯示，吳德善旗下所有財產幾乎都已轉讓。

事實上，稍早興潤置業資金鏈斷裂引發債務違約風波，已將市場目光導向房企負債上，儘管過去兩年房企豐收，但在「高槓桿」、高負債和高資金成本所驅動的以債養債發展模式，房企債務風險增高。

鳳凰財經指出，今年不容樂觀的貨幣政策和房市銷售形勢，恐還有些企業因資金鏈斷裂而倒下，甚或出現「老闆跑路潮」。

地產界人士也直言，立德房產僅是海寧很多企業的縮影，當地還有幾家資金鏈吃緊的企業。

資金鏈吃緊不僅發生在浙江，15日南京一證券事務所傳出，一筆超過人民幣1億元（約新台幣5億元）的銀行委貸本息資金逾期尚未收回，借款對象即為當地房企。

圖／經濟日報提供

via udn經濟日報發燒新聞