外媒示警 大陸房市恐失勢

金融時報旗下研究機構「中國投資參考」（China Confidential）公布最新監測資料，大陸42個城市，6月前15日的房屋銷售量，較5月同期下跌16%，若與去年同期相比，6月上半個月，更年減29%，相較5月的年減14%及4月年減23%大增，顯示大陸房市下滑趨勢進一步加劇。

金融時報昨（24）日大膽指出6月大陸房市明顯走弱，下滑現象更為嚴重。根據其針對大陸42個大城市的房市調查數據顯示，6月前半個月的房地產銷量正在下跌。

中國投資參考的監測數據顯示，大陸42座城市，6月前15日的房屋銷售量，較5月同期下降16%。可是先前5月曾經呈現月增復甦跡象，當時交易量相較4月上升4%。

從各級城市來看，6月前半月銷售趨勢均走弱，一、二、三線城市交易量，分別年減28%、28%和26%。

中國投資參考指出，銷售放緩之下，新屋仍不斷上市，導致目前未售房地產規模繼續攀升。

14個城市，6月前半個月的待售住宅面積，比去年同期成長35%，增速接近5月的水準。

其中，二、三線城市住宅庫存量增速依舊高於大城市。二、三線城市的待售住宅面積比去年同期增加43%，一線城市則相較去年同期增加19%。

另外，5月大陸平均房價比4月下降0.2%，是大陸兩年以來，首次出現房價較上月下跌的狀況，但是比去年同期來說，房價上漲5.6%。

瑞銀首席中國經濟學家汪濤認為，大陸房地產長期繁榮的時代可能已經結束，未來一、兩年之間，房地產建設量可能會有較大幅度的調整。

房市明顯下滑，將大約有15%的機率，會拖累2015年經濟成長率大幅下降至5%左右。這是中國經濟下滑的最大風險。」他解釋，當前房地產調整與以往不同，不僅是前期強勁反彈之後的自然下跌，也是疊加了中期結構性拐點的影響。

via udn經濟日報發燒新聞