房市價跌量穩 滿足不了彭總裁

中央銀行昨（27）日公布不動產融資情況，5月購置住宅貸款、建築貸款餘額雖雙雙增加，但最新公布的五都移轉棟數已出現下降。央行官員研判，目前房市狀況漸漸走向「量跌價穩」，但央行關注房價僵固性仍存在，鬆動不易，央行最新宣布四大房控管制措施，對整體成交量而言，應有進一步抑制作用，成交量下滑後，長期來看，會帶跌房價下跌。

市場人士對此解讀，央行目前調控房市的主要目的，就是要「逼房價下跌」，要出現明顯跌幅，才會鬆手。

中央銀行昨（27）日公布的最新數據，購置住宅貸款單月餘額增加244.37億元，年增率4.78%；建築貸款餘額單月增加99.7億元，年增率6.27%，分別創下34個月、17個月新高。

對5月的五都（台北、新北、台中、台南、高雄）買賣移轉棟數下滑，購置住宅貸款餘額卻再走揚，央行認為，主因是今年3月有上千棟新成屋交屋，5月完成過戶，才帶動5月房貸餘額較前一個月增加244億元。

至於象徵房市上游的建築貸款，5月餘額達1.55兆元，年增率至6.27%。官員指出，是因為建商趕在2015年實施容積率總量管制前搶建，墊高年增率，餘額較前一個月增加近百億元。

via udn經濟日報發燒新聞