李嘉誠在港推蚊型公寓 熱銷

「蚊型公寓」內部裝潢十分精緻，不但有單人廚房，浴室還設有浴缸，甚至有個小陽台，加上總價較低，深受年輕人歡迎。 (網路圖片)

香港首富、長江實業董事局主席李嘉誠近期在香港推出16平方公尺（約4.84坪）的「蚊型公寓」，被香港媒體調侃宛如單人牢房，但這種低總價的迷你房型卻大受歡迎，甚至引發搶購熱潮。

長江實業在新界大埔興建的「嵐山一期」本月17日開盤，在首批260戶中，有43戶為「微型公寓」，室內實坪最小僅約16平方公尺，創下香港「最小戶型紀錄」，被稱為「蚊型公寓」。

「蚊型公寓」的臥室面積只有8平方公尺（約2.42 坪），和香港監獄的單人囚房差不多大小，香港赤柱監獄單人囚室面積約7.5平方公尺。因此這個建案推出後，近日引發許多媒體批評。

有香港媒體指出，李嘉誠2013年受訪時曾說過，其一生的原則是「不會去賺最後一個銅板」，現在卻想「賺盡最後一分錢」，連剛畢業的年輕人都不放過。

不過，這種迷你房型推出後卻大受歡迎。據稱，「蚊型公寓」麻雀雖小但五臟俱全，內部裝潢十分精緻，不但有單人廚房，浴室還設有浴缸，甚至有個小陽台。更重要的是，最便宜的一戶只要港幣165萬元（約新台幣645萬元）。

近兩年，這類「蚊型公寓」開始在香港流行，最直接的原因就是面積小，所以總價也低。香港一些房屋仲介在「蚊型公寓」的廣告上直接說，這是「窮人恩物」。

華爾街見聞報導，在房價常年居高不下的香港，小戶型的房屋成了一些年輕人買房的唯一選擇，也有很多年輕人將其作為過渡型的房產，這也是「蚊形公寓」熱銷的主因。

「蚊型公寓」的買家有不少都是首次購屋的單身人士，或是沒有子女的年輕夫婦。根據研究預估，未來全球單身和沒有小孩的家庭數量將會越來越多，這也使超小型住宅的市場發展被看好。

香港城市大學教授曾淵滄就曾多次撰文，呼籲香港政府及建商興建超小型公寓。

曾淵滄認為，大多數的單身人士，其實只需要一間如同酒店單人房那樣的住所，傳統設計給一家三口以上居住的二、三房公寓，對於經濟不寬裕的單身一族而言根本是浪費空間。

via udn經濟日報發燒新聞