鄉林 今年EPS將逾2元

鄉林董事長賴正鎰。 圖／經濟日報提供

鄉林建設（5531）董事長賴正鎰昨（27）日表示，明年房市將走「價漲3～5%、全台年推案量持平約7,000多億元」格局，鄉林明年兩岸推案量約900億元，其中南京與成都的可售總額，將逾新台幣600億元。

鄉林昨日舉行年終記者會，賴正鎰說，奢侈稅政策確實影響房市很大，今年全台各地推案量約7,262億元，預計明年也將維持這個水位，鄉林已有二年在雙北市都買不到土地，顯見土地供給已經吃緊，支撐房價微幅上揚。

他建議政府，中國大陸已在各城市推動480戶的「經濟適用房」，只有市價的一至二成，保障中低收入戶住房，台灣政府每年也應推出5,000至1萬戶的平價社會住宅，以及一元租金的出租住宅，才能保障居住權益。

鄉林今年推出的新莊「靜安」、五股「靜朗」、士林「左岸」均已完銷，百億案「山海匯」與蘆洲新推「淳詠」銷售率也逾四成，考量目前買方多為需求型客戶，明年鄉林新推案多縮小坪數至30~60坪，共計台北十案、台中一案，總銷金額約302億元。

今年在新莊「淳青」案認列下，鄉林11月營收暴衝至22.6億元，台中「皇居」、天母「大境」的成屋銷售也將提供未來實際營收，法人預估今年鄉林每股稅後純益（EPS）逾2元。

明年第1季青島涵碧樓將正式營運、南京也將於下半年開幕，日前在青島投入4.4億元購地，在桂林、成都、濟南、廈門、三亞，以及美國舊金山，也都有取得土地。

賴正鎰表示，在台灣買地太難，不得不往中國大陸發展，明年開幕的青島涵碧樓將投入前所未有的超高額行銷費用打響第一砲，並邀集全球最頂尖的政、商、藝界人物出席、試住。

他指出，因應中國大陸投資規模擴大，由於台灣和大陸陸續都會有售屋的收益進帳，加上目前資產，會握有100億現金做運用，鄉林股本將從目前61億元，三年後逐漸增資到200億元。

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