賠本出售不動產，持有到賣出期間若不超過二年，除非是自用不動產，否則仍會被課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。
財政部高雄國稅局日前在查核奢侈稅報繳情形時，發現有納稅人以賠本出售不動產為理由，認為既無獲利，就沒有炒房意圖，即使持有期間未滿二年，也不必繳納奢侈稅，因而形成漏稅，觸法受罰。
高雄這名納稅人甲，是在奢侈稅2011年6月1日施行之後購入一筆房產（2011年10月20日），甲未婚，購入新房產後並未在該址辦竣戶籍登記，即在隔年2月將房屋及其坐落土地簽約出售給乙。
稅捐機關查獲甲未申報奢侈稅後，因其未辦理設籍，不符合自用住宅持有未滿二年出售可免徵奢侈稅的豁免條款，對甲補稅開罰。甲因此主張，其出售房地發生虧損，不能算是投資，應予免課奢侈稅。
不過，財政部指出，依據特種貨物及勞務稅條例（即奢侈稅條例）第5條第1款規定，免徵奢侈稅的自用住宅必須符合：所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。
via udn經濟日報發燒新聞
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