美房價飆高音 經濟好兆頭

美國10月房價創下七年多來最大漲幅，顯示房市增溫可望持續推升2014年家庭財富。12月芝加哥商業指標雖不如預期，仍顯示經濟持續擴張，消費者信心增強。美股31日早盤小漲。

圖／經濟日報提供

根據31日公布的標普／凱斯席勒（CS）房價指數，全美20大城市2013年10月房價較前一年同期上漲13.6%，創下2006年2月來最大漲幅，增幅優於9月的13.3%，也高於經濟學家預測的13.5%。

美國法拍屋庫存下降，有助於抑制待售屋供應，即使房貸利率上升侵蝕需求，仍促使房價上揚。隨著經濟擴張，美國房市下一步將受到能提振消費者信心的就業好轉激勵。

滙豐證券經濟學家王萊恩（音譯）說：「美國房價主要受到法拍屋增速趨緩、賤賣出售的交易數變少，以及供應庫存下降所支撐。2014年房價漲幅可能縮小，但低庫存水準應該有助於房價繼續小幅增溫揚升。」

另外，美國經濟活動12月持續擴張，前身為芝加哥採購經理人指數（PMI）的芝加哥商業指標雖從上月的63下滑至59.1 ，不如經濟學家預測的60.8，但仍處在代表景氣榮枯分水嶺的50之上。

占經濟產值12%的美國製造業在汽車、建材與家電用品需求帶動下持續擴張，工廠生產線運轉忙碌。芝加哥商業指標在2013年的最後三個月創下兩年多來最高水準，顯示製造業持增溫跡象可望延續到2014年。

而據經濟研究聯合會，12月消費者信心指數為78.1，優於市場預期的76與11月上修後的72，且接近聯邦政府10月停擺之前水準。預期指數和現況指數上揚，就業市場的評估也增強。

美股三大指數早盤均走揚，道瓊漲0.23%至16,541點，標普500漲0.21%至1,844點，朝1997年來最大年漲幅邁進，那斯達克漲0.33%至4,168點。

via udn經濟日報發燒新聞